2022最好看(一前一后一上一下运动)全章节阅读

2022-06-23 14:14:08 8点热度

他有信心谈成这事。

既然陈广生都已经决定了,那还有什么好说的,茂云波立刻让人再次组织了一次会议。

这个时间本来应该是吃饭的点了,但吃饭和正事相比,肯定还是后者更重要。

很多人也十分好奇,陈广生这么快就有解决之法了?

包括孟书文在内,他们也都将自己,置于陈广生的处境上想了想,觉的这是一个无解的难题。

所以大家很快,又重新来到了会议大厅,想听听陈广生的高见。

陈广生语气平缓而匀速的,将自己的想法和大家分享了一下。

顿时引起了轩然大波,尤其是那些,原本不同意打折促销的商家们,纷纷在一起交头接耳的讨论。

陈广生的这个办法很直接,但不得不说却很有效。

如果按照他这么做的话,是完全行的通的,万顺这边租金并没多少,就算入股也是小股东。

现在怎么才能为自己这边,争取到最大的利益,就成了关键点。

吴优也没想到,陈广生竟然会这么做,此时正在思考这件事的利弊之处。

全场稳坐钓鱼台的,也就只有台上面带微笑的陈广生了。

因为不管这些人怎么想,提出什么条件,最后捡便宜的,一定是万顺集团。

理由很简单,他有信心,这些商户们如果将门店落在这,赚的钱一定会很多,讲白了,他对万顺广场有信心。

租金占股的比例,是和他们每个月的销售额直接挂钩,如果他们提出,让万顺集团也承担水电,税务,甚至是人工方面的费用。

陈广生反倒开心。

按照陈广生的想法,谈的时候,肯定是以他们所有门店中,业绩中等的条件来谈。

·比如其中的耐克,他们全国有多家门店,销售额有高有低,假如中等的月销售额是五万。

而万顺的租金是五千,那就是占一成的股,如果需要承担那些费用,那可能就占两成的股。

可有的门店销售额高的,能突破十万,股份占比就是一成。

陈广生有信心,他们在万顺广场的门店,将来月销售一定是最顶尖的那一批,但是万顺这边却能占两成的股。

原因就是,他们不知道这里的门店,将来会是什么样子,但陈广生是可以预见的。

“陈董,以租金占股?那这个股份是怎么个算法?我们除了租金之外,可还有很多其他的成本,这些应该也要算进去吧。”

“陈董,如果你们以租金占股,是否意味着要让人参与到销售中来?”

不少人对陈广生的这个提问,还是非常有兴趣的,因为这也是他们规避风险的一种方式。·

·  万一万顺广场最后的发展,并不像陈广生说的这么好,甚至非常糟糕的话,他们门店没有销售额,租金一样要照付。

可要是让万顺用租金占股,到时他们就不会有损失,就算卖不掉的商品,也可以拿到别的门店继续销售。

“王总,这个很简单,得先综合一下你们其他门店的销售额,我不说取最高或者是最低,来一个中间数字的销售额。

然后用租金往里面一除,不就出来了吗?另外你说的那些其他费用,如果也需要我们万顺集团来掏,当然也要算到股份中去。

至于中间的销售,以及管理各方面,我们绝不会干预。”

陈广生看向说话的人,他便是耐克在大中华区销售总监,掌管着这个品牌,在华国所有的产品销售,权力还是相当大的。

之前一直不愿意松口的,就是他们这些人。

“陈董,你的这个提议很新颖,我也认为是可行的,但我自己毕竟做不了主,这样,你给我们一点时间。

等我回去问问集团领导,如果他们也同意的话,我们再详细磋商可否?”

王拓虽然是个华国人,不过他在国外生活多年,在这件事上,他坚决站在公司的利益上。

其他人见此,也都纷纷发表了自己的想法,情况大概和王拓差不多,需要回去问一下公司方面的领导。

陈广生双手一摊。

“当然,你们决定好之后随时找我,我希望这件事能尽快的确定下来,毕竟万顺广场完工之后,你们还需要进行装潢,前期的一些准备。

我希望在明年春节之后,就可以正式开业。”

按照陈广生的想法,能在今年春节之前开业,是最好的选择。

年底了嘛,家家户户都需要置办一些年货,买新衣服新鞋子什么的,销售额肯定很大。

可现在时间上来不及,这也是没办法的事。

这第二次会议,到此也就基本结束。

结束之后,孙家栋直接来到了陈广生的房间。

他们云商集团做为国内,数一数二的运动品牌,更何况陈广生和他们的关系,怎么着也回来捧场的。

“广生,你现在一个商场用两种方案,其他人多少会有意见的。”

孙家东没有和陈广生说那些虚的,虽然他并非陈广生的亲生父亲,但他毕竟是张玉梅现在的老公。

加上也非常欣赏陈广生,说的都是真心话。

就拿他自己来说,作为之前一直配合陈广生,答应促销方案的那些商户而言,对陈广生现在这种处理办法就很不满。

“孙叔,你是不是也认为,如果我们万顺拿租金占股了,再回来的管理当中会有所偏袒?”

陈广生帮孙家东倒了杯茶,微笑着问。

“这只是一方面,多少总该有点吧。”

“不,孙叔,别人不知道我陈广生,你还不知道吗?我们所有的管理条例,都是清清楚楚写在合同里的。

对谁都一视同仁,这个请你们可以放心,如果有谁觉的我们处事不公,完全可以拿着合同去申诉,甚至告我们。”孙家东想想也有道理

文学

“就算你所说都是真的,可如果你让拿租金入股,那些人还是占了很大便宜啊,你想想,他们肯定会想法设法的,压你价格的。”

陈广生听到这话,忍不住哈哈大笑起来。

“孙叔,这个您又错了,我实话告诉您,如果我以租金入股,最后吃亏的一定是这些商户,占便宜的是我们万顺。”

“这是为什么?”

“这样简单的道理,孙叔您还不明白吗?如果他们一个月卖十万块,一个月只需要给我们五千租金就行。

可如果我们占了两成份额,他们就需要给我们两万块,而且没有上限。”

这回换成孙家东震惊了,目光奇怪的看着陈广生。

陈广生这未免有点太狂了吧。

“难不成孙叔您对我们万顺广场,也没有信心?”

“我不是这意思,行吧,可我理解你,那些人怎么办?”

陈广生点了根烟。

“这次的两种方案,不是针对哪一个人的,包括之前和我们确定合作意向的,都可以随时更改。

这就要看他们眼光了,如果相信我们万顺广场,那就别让我们以租金占股,如果不相信的,他们完全可以反悔。”

陈广生就是这么自信,他还巴不得,以租金占股的商户多一些呢,到时候自己什么都不用干,就可以白白分这些人的钱了。

孙家东对陈广生只有提建议的权利,可没办法左右他的想法,所以也不再多说什么。

第二天早上,开始有人陆续私下找了陈广生,提出了自己的想法。

很多原先同意万顺打折促销方案的商家,在从陈广生口中得知,能够反悔之后,也纷纷改变了主意。

提出要万顺以租金入股,只有少数一些人没有选择这么做。

耐克的王拓在中午吃之前,找陈广生聊了将近一个小时。

经过他的询问,集团领导已经同意这个说法了,其实一个门店而已,他根本就不用去问什么集团领导。

他自己就完全可以定夺,甚至比他级别更低的经理,都能决定这个事。

他主要是了解了一下,耐克目前在全国门店,大概的月销售额。

陈广生说取中间的,那么租金不变,销售额越低,万顺集团所占的股份比就越大。

同理,如果销售额越高,那么股份占比就越小,所以他和陈广生说话时,还一直在吹嘘,自己对万顺广场多么有信心。

甚至说,如果他们这个门店在万顺广场顺利开张,将来的销售额,还会破了他们所有门店的销售记录。

看似他实在吹捧,可实际目的就是一个,要让万顺租金占股的比例最小。

陈广生又不是傻子,岂能让他如愿。

最终两人谈了很久,双方各让一步,陈广生也不说什么,取中间的了,但王硕也别试图,用一些高帽子来糊弄他。

取的是中间偏上一点的市场销售额,至于人工等其他杂七杂八的投入,双方以股份制平摊。

但在促销这件事上,耐克的态度很坚决,绝不愿意搞什么打折促销,如果陈广生非要这么做也可以。

中间的差价由万顺集团承担,陈广生虽然有些不满,但是也同意了。

现如今耐克一双鞋子,平均下来在一百多块钱,当然有贵的,但也有更便宜的。

打折促销就那么几天,再贴钱又能贴多少,只不过他们的行为,让陈广生感觉很恶心。

有人可能看到这,就要杠一下了。

说什么你放屁,在后世不每天都有打车促销活动吗?

但是千万别忘了,现在是九十年代,这些外国牌子在华国,是没有竞争对手的,而且这个年代的人。

很多人都把买一双外国牌子的衣服鞋帽,看成是一件很光荣的事。

所以他们根本不需要搞什么打折活动。

只是因为在后来几十年的发展中,国内品牌也都出现了,而且有很强的的产品力,逼的这帮外国公司,不得不低下他们高昂的头颅。

就像是汽车一样,他妈的一辆破普桑,现在都要个一二十万,这要是放在几十年后,有这钱谁会看它们一眼。

所以综合所述,只有国家强大了,老百姓的生活才会幸福,否则在这些外国资本的笼罩之下,你会发现什么都买不起。

这个事已经处理了两天,万顺广场才和所有的商户谈拢。

其中有八成,和万顺集团群签订的协议,都是以租金入股,一个个都非常高兴,好像是占了多大便宜。

“终于全部结束了,虽然过程有些波折,但结果是好的。”

今天,市政府在此组织了一个盛大的宴会,为这些人送行,随着他们的陆续离开,茂云波和廖学友他们,也终于彻底放下了心。

这次的商户招募,来的人很多,但相较于万顺广场的规模而言,却是远远不够看,尤其是那些写字楼,更是空了一大半。

万顺广场中的门店,也有不少空着在。

但饭得一口一口吃,想要一下全部招满,这怎么可能。

“茂市长,这几天麻烦你们了。”

陈光生笑着说道。

茂云波眉头一皱。